房市今年來慘淡 大安、信義區被看好房價最抗跌
2014/09/26 16:19鉅亨網 記者許庭瑜 台北

今年房市受政府嚴管措施相繼推出之後，交易量維持谷底盤整，房價漲幅也呈現明顯收斂。買方市場轉趨保守的立場下，民眾普遍認定台北市中心才是房價保值抗跌的不二選區，根據第三季永慶房產集團購屋趨勢調查，看好未來台北市保值抗跌的區域，其中高達7成民眾最看好大安區(49%)與信義區(22%)。

民眾看好信義區房價抗跌 總價1500-3000萬

永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，根據第三季購屋趨勢調查顯示，民眾普遍看好信義區1500-3000萬總價帶的房產。因此，在預售新成屋市場的產品型態觀察，規劃15-20坪的精品宅，最適合想入住信義計畫區高質感住宅區的民眾。

葉凌棋分析，台北市大安區首居市中心精華區，不僅是捷運網絡的核心，生活機能多元且成熟，不論住宅、商辦或是店面等房產物件，都是買方市場熱門的首選，甚至是全台房市的指標，因此成為最多受訪者看好，房市最抗跌的地區。

另外信義區則受惠信義計畫區，坐擁大台北新東區以曼哈頓之姿的發展地位，吸引國際企業總部的進駐，創造活絡的商業服務機能及商圈發展，引領精品百貨、特色餐飲、國際流行服飾以及星級旅館的進駐，形成高度精緻的生活區域，因此計劃區周邊成為高級住宅市場的一級戰區。

何彥煒補充，信義計畫區仍是發展中的國際金融與商辦中心，未來在A25與世貿二館兩大地上權開發案的引領之下，周邊部分房產仍具補漲效益，建議首選3000萬以下、社區品質佳，居住環境單純，以及室內空間挑高4米2的社區，不論自住換屋或是長期置產，都是未來市場最看好的熱門產品。

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