美國量化寬鬆政策退場，中央銀行也快馬加鞭回收市場游資，協助政府抑制高房價；截至昨（23）日止，央行定存單餘額為6.719兆元，為3月31日以來、近一個月的新高水位。

央行發行定存單的目的，是為了收縮市場的濫頭寸。今年以來，央行累計增發878億元定存單，代表在這段期間內，從市場上多抽走將近900億元閒錢，貨幣政策似有自寬鬆轉為中性的跡象。

銀行主管分析，央行維持貨幣寬鬆的目的，是為了便於企業與個人籌資，以活絡經濟，但游資過度充裕，卻可能導致通膨、導致房屋等資產價格上漲。

國內高房價問題釀成民怨，央行總裁彭淮南曾說，對付高房價，不能動用利率工具；央行還引述英格蘭銀行的研究報告指出，採行租稅措施抑制房價泡沫最有效，並可避免調升利率，衝擊經濟成長。

銀行主管說，在經濟成長表現疲弱的情況下，央行不可能升息打炒房，但可以收緊銀根，避免房市持續泡沫化。以此研判，央行緊縮資金，帶動市場利率走高，將成為今年下半年的既定趨勢，只是收縮速度，是快還是慢而已。

彭淮南曾說，從全球標準來看，台灣某些地區的房價的確偏高，但不動產價格過高，利率不是唯一的因素，高房價要從制度、供給、需求面等多管齊下，才能達到效果。

彭淮南說，房價所得比五倍算正常，但台北市、新北市都超過五倍。去年第3季，台北市房價所得比為14.7倍，新北市為11.4倍。

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