作者timezone (~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~)
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標題Re: [閒聊] 中壢平鎮楊梅的房價被炒的太跨張了
時間Sat Jun 28 06:30:43 2014
: 原來炒房才能致富，生為中壢人感到真可悲丫… : 一點看屋心得，隨便亂聊，如有不妥，請版大刪除… 現在不是買房的好時機 奉勸買房的人要三思 台灣跟國外一樣 維持低利率 本意是希望企業借錢投資 提升就業機會 不過就是有人拿去投資房產 借到低率的房貸來炒房 這個各國皆然 不是只有台灣 大陸也是 1.現在央行不敢動的就是利率(國外都沒調 台灣不可能調) 不過美國已經暗示會調高利率 2.央行昨天把中壢桃園市 房貸成數調降到五成 也就是要有五成自備款 3.未來實價登錄 實價課稅 千萬不要被房價只會漲 不會跌 這話語騙了~~ 我是南部人 國小時家人買了一棟全新透天厝 40平 總價300多萬 10年後到我唸高中的時候 漲到1000多萬(當時鄰居有成交幾戶) 再10年過去 金融海嘯時 跌回280萬 現在漲回400多萬 環南路靠近高速公路區塊 很多建商在銷售 一坪開價27~28 成交25.X 所以附近想賣房的 房仲就會說 附近新成屋漲到25 所以舊公寓漲到15-20很合理 這些原本屋主購屋成本不到10 房仲是房價漲的最大推手(賣越高她抽越多) 少子化 + 低薪 台灣未來根本沒利基來支持這高房價~~ 所以奉勸買房的要好好思考 預期漲價心理 所以物件惜售 很難跌 等到臨界點一到 崩盤速度會很快 不要為了房子價差 房貸拖垮你一輩子的生活~~ --
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推 roger572:淚推 06/28 08:05
推 bluesky2:這兩年去買房的 肯定是買在歷史相對高檔區 06/28 08:06
→ bluesky2:如果不是買在非常精華中的精華區域 等到升息之後 06/28 08:07
→ bluesky2:房價下修個3成~5成都不要太意外 重點是就算五年八年後 06/28 08:08
→ bluesky2:房地產要開始慢慢走回多頭 你的房價也回不到當初買的點 06/28 08:08
→ bluesky2:所以不要以為自住 就不用考慮買進的價錢 還是有差的 06/28 08:10
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