《傳產》萊坊:全球Q1房價漲勢停滯
2014/06/14 11:51時報資訊
【時報-台北電】國際不動產顧問服務公司萊坊(Knight Frank)發表今年第1季的「全球房價指數」,報告中指出,全球房價指數已經連續8季都呈現上升趨勢,去年全年成長7.1%,但今年第1季的房價指數季成長只有0.6%,低於去年第4季的1.2%,上升幅度趨緩。
「全球房價指數」統計,中國的北京及上海去年房價年成長17.5%,但今年第1季的季成長僅2%;至於美國的房價指數年成長幅度為10.3%,英國則是9.1%,澳洲也有10.9%。
「全球房價指數」顯示,截至今年3月,在過去12個月,以克羅埃西亞、塞浦路斯及希臘的住宅市場表現最弱;美國、澳洲及冰島的房市則有明顯復甦。
此外,杜拜去年房價成長27.7%,為房價指數所追蹤的54個國家中漲幅最高,但今年首季僅上漲3.4%,也遠低於去年同期的9.2%。
萊坊亞太地區研究部主管 Nicholas Holt指出,房地產市場特別關注美國聯儲局、英倫銀行及歐洲央行的動向,但重點不在於何時加息,而在於加息的速度及力度。
至於台灣房市方面,瑞普萊坊董事長曾東茂表示,由於台灣不動產價格在這10年來快速成長,大致已到達市場週期頂部,而且台灣是全世界毛租金資本化率最低的國家之一,加上受到政府打房政策影響,不動產市場買賣交易量下滑,台灣房地產價格開始走軟,賣方開價也開始鬆動,相信未來房價有下修的壓力。 (新聞來源:工商時報─記者方明/台北報導)
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