第一次買屋竟遇到這樣的仲介跟代書:Realtime－

Blogtrottr

Mobile01熱門文章

Eventbrite makes it happen

Create an event and sell tickets online through Eventbrite. It's simple! Sign up and get started today.

From our sponsors

第一次買屋竟遇到這樣的仲介跟代書

Jul 6th 2014, 16:07

跟某仲介看了一個多月的許多房子後，有一間還滿喜歡的，在6月初的某天晚上原本只是仲介說要約賣家談價錢，後來的情況版上應該常看到，反正就是分兩邊由仲介當傳聲筒用盡一切方式軟硬兼施要成交，好了，我們也受不了這樣的轟炸（那天搞到半夜快兩點），仲介還說因為賣方因為新家裝潢必須延後4個月交屋，我們覺得雖然有點久但仲介說如果裝潢提前好也可提前，所以我們也在當天晚上仲介立馬請來配合的代書（應該說凌晨嗎？真懷疑代書是住隔壁）我們就簽了買賣契約了。交屋10月中，代書在其他約定事項中寫了以9/30為報稅日及立契日，交屋前15日進行過戶設定。

我們是有履保，但現在遇到的問題是：

1.延後交屋的部份後來簽完約後，一直追問可否交屋再提前，仲介才說是因為他跟其他仲介有專任約的問題（還有4個月），聽了真是想罵人，為何當初的說法是…這也才看清仲介的真面目。

2.由於我們簽約是在假日，所以我們先簽了第一期10%約70萬本票，代書約定賣方星期一交權狀後，我們隔天付第一期10%的錢，但代書居然在未收到及確認對方權狀的情形下通知我們匯款，後來追問才知道賣方至今還未交付權狀，我咧～這樣還叫我匯款是怎樣，而且匯完款過了幾個禮拜，居然還要我打電話去跟代書說…我的本票該還我了沒！！他才說忘記了…要我再約時間去拿回來！！

3.由於對方一直沒拿權狀出來，在一直懷疑的情形下7月初請之前幫朋友賣房的代書幫忙調資料，一調之下居然發現賣方在跟我們簽約後又去設定了好幾筆私人借貸，誇張的是還同時設定了預告登記給其一的債權人，這些事…代書…完全不知道！！告知代書時他也只說在下次付款時賣方處理掉就可以了，（這不是你要注意的怎麼變成我在擔心？），而且是因為你沒去追討權狀才會讓賣方有時間去借貸不是嗎？

經過以上這些事真的磨到連一點買房的心情也沒了，而且居然還要面對這樣的情況3個月，我們的想法是想解約，但無奈已付了一成訂金，想請問各位：

1.如上面的情況在這麼多瑕疵的情形下，我們可以向仲介主張要解約嗎？訂金是否會被拿走？

2.上面的情況除了買賣契約的約定，有沒有其他法源可支援，尤其是簽約後再作設定及代書作業瑕疵部分？

請各位幫忙給個意見，謝謝。

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions