《傳產》前4月換屋區間：北市2500~4000萬、新北1500~2500萬
2014/05/23 15:56時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】據永慶房產集團前4月雙北市換屋族成交資料發現，入主台北市擁有電梯的大樓及華廈的換屋族成交價格帶以2500~4000萬的占比最高為31.6%，新台北市的成交價格帶以1500~2500萬的占比43.4%最高。永慶房產集團房仲網資深經理高川婷表示，目前雙北市陸續都有捷運完工及興建計畫，換屋族在轉換物件標的時可用總價預算為基礎，再搭配需求的居住環境、學區考量、工作地點、附近生活機能及周遭醫療資源作為參考；由於目前台灣經濟仍處於低檔，央行短期內升息機會相當低，民眾換屋負擔並不會加重，建議目前有意換屋者，應把握機會在房市回歸正軌前，一圓入主雙北的換屋夢，更可坐享未來房產隨經濟復甦而上漲的增值效益。

高川婷表示，從網路點閱資料來看，台北市2500~4000萬的電梯大樓及華廈點閱熱區第一名是大安區(占比13.5%)，此區是台北市人口最多的行政區，區內有完善的捷運網絡包含文湖線及信義線，橫向的孝東路三段、四段有眾多百貨公司、商場，商業機能發達，縱向的敦化南路貫穿南北，雖然大安區是全台灣房屋單價最高的區域，平均每坪開價高達105.6萬，可購得坪數33.2坪為全台北市最小、屋齡也是全台北市最高屋齡的24.8年，但擁有文教、商業、交通優越條件於一身的大安區還是台北市的首選。

高川婷資深經理表示，從網路點閱資料來看，新北市1500~2500萬電梯的大樓及華廈點閱數最高的三大行政區，分別為板橋區、新莊區、中和區。此三大熱門區域的屋齡，發現皆高於新北市平均屋齡9.8年，購得坪數也都低於新北市平均48.6坪，雖然新北市有包括如淡水、三峽、林口等新興區域，多數民眾仍關注擁有生活機能完整的區域。

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