大安元首、國美商隱、文心AIT億元豪宅 都有最新實價揭露
2014/05/16 18:07鉅亨網 記者曹逸雯 台北

根據最新一波實價登錄資料顯示，台北市包括「大安元首」、「東帝士花園廣場」、「國美商隱」、「文心AIT」等都分別有1筆上億元交易揭露；而號稱最接近總統府的豪宅社區「揚昇君臨」此次也有總價2.2億元的交易揭露，平均每坪88.7萬元，應該是2010年時的預售價格。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德今(16)日表示，從實價揭露顯示的資料來看，扣除交屋的預售案個案，此次共有4戶總價上億元的豪宅交易，大安森林公園第一排的「大安元首」，實價揭露一筆9樓1.42億元的成交個案，平均每坪157萬元，其他上億元的豪宅交易揭露還包括大安區「東帝士花園廣場」、信義區的「國美商隱」以及內湖區的「文心AIT」等案。

曾敬德指出，上月才公開標售的豪宅「國美商隱」，當時標售最高成交價格每坪約為142萬元，今日揭露的成交價格則為每坪146萬元，是目前該社區實價揭露的最高價。他也表示，從交易的社區條件來看，區域指標社區大樓、較佳的景觀條件以及合理的價格，將是能否吸引豪宅客目光的關鍵。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，「揚昇君臨」位於博愛路77號，鄰近中山堂、228和平公園、總統府等公共機關用地，2009年推出時，推案訴求為台北建城以來，唯一在城內的豪宅大樓，也是最接近總統府的豪宅社區，可遠眺總統府，且離未來的雙子星大樓僅約850公尺，未來住戶可在此搭乘捷運機場線，交通相當便利。

「揚昇君臨」規劃90-200坪的產品，每坪開價80-100萬元，此次共有4戶揭露，其中一戶位在24樓、250坪、總價2億2118萬元，未拆算車位，平均每坪單價88.7萬元，是2010年1月的交易案件，應該是當時的預售價。

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