《傳產》雙北市信義、林口、三峽，買大樓比公寓貴一半
2014/04/21 12:30時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】台灣房屋智庫針對雙北主要行政區公寓和大樓產品的價差統計，觀察哪些區域公寓和大樓價差最大，據台灣智庫統計102年雙北主要行政區公寓及大樓產品價差（價差＝大樓－公寓；價差比＝（大樓－公寓）／公寓），發現北市大樓比公寓每坪貴14.6萬，約31.1％差距，而新北市大樓比公寓貴4萬元，差距14.9％為北市一半。

至於公寓和大樓價差比最大的行政區，北市為信義區（49％），每坪相差26.6萬；新北市則為林口（57.5％）及三峽（54.5％），分別有一坪8.8萬及7.8萬的落差。換言之，信義區、林口區、三峽區買大樓比公寓貴一半。

台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，由於信義、林口、三峽等區買大樓比公寓貴一半，顯示區域內公寓相對划算，對預算有限的購屋者而言不失為一種選項。另外，北市中山區、及新北土城區大樓和公寓價差比最低，因此在上述兩區購屋可多考慮大樓產品。

洪佩君指出，台北市的公寓和大樓單價價差平均14.6萬左右，其中價差比例最高為信義區49％，其次為萬華區45.3％，大樓單價都比公寓貴上四到五成。主要原因在於，信義區有豪宅聚落拉抬大樓單價，而萬華區則因為開發最早，屋齡老舊者眾，且南萬華尚未有捷運利多加持，近來雖已見補漲，卻多補在大樓產品身上，公寓價格仍在「3」字頭。

在新北市方面，公寓和大樓單價差多在10萬元以內，只有板橋11.7萬較高，價差比例最高的地區落在林口57.5％及三峽54.5％，雙雙衝破五成。

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