作者politesse (HungAnn)

看板MobileComm

標題[問題] 有關雙卡機網路

時間Wed Mar 12 09:10:53 2014

→ Lsamia :6.3不是雙卡阿 03/12 09:13

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媒體傳出迪士尼公司（Walt Disney）準備以5億美元收購YouTube內容夥伴Maker Studios，主要是看準線上影音蓬勃發展，搶食不再看電視的年輕一代市場。

英國「金融時報」引述知情人士消息指出，這項交易已經接近達成協議階段，如果符合某些金融條件，交易金額也可能調高到9億美元之多。

隨著平板電腦等各種載具發展，網路影音蓬勃發展，傳統電視收視持平，但線上影音觀看的收視總量卻持續成長，這項趨勢在年輕族群中尤其明顯。

YouTube去年廣告營收大幅成長50%，推出自製戲劇「紙牌屋」（House of Cards）而紅遍美國與亞洲的美國線上媒體Netflix，都預示著網路影音發展勢不可擋。

迪士尼有意投資影音平台YouTube大型內容夥伴Maker Studios的舉動，主要是為了積極搶進正快速擴張的線上影音市場，藉由Maker Studios吸引已經與傳統電視漸行漸遠的年輕消費族群。

目前迪士尼與Maker Studios都不願意針對這項交易案做出評論，但金融時報引述消息人士透露，這項交易有可能在未來2周內對外公開宣布。

Maker Studios推廣、製作與發行影音，主要的客戶群是瞄準「千禧世代」，即從1982年到2002年出生一代，估計每個月吸引55億人次的影音瀏覽量。

為迎合喜歡線上觀看影音節目的年輕世代，網路影音製作工作室也如雨後春筍般成立，各大投資者也希望取得網路影音時代立足點，例如Maker Studios已經吸引時代華納等外部投資者注資，行情不斷看漲。

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作者kouda (kouda)

看板forsale

標題[票券] 全國 八月心風暴電影票兌換券

時間Wed Mar 12 14:46:19 2014

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記者蔡惠芳、袁延壽／台北報導

號稱史上底價最高的地上權土地招標案－台北市信義計畫區A25地上權土地招標，昨（11）日以底價240.87億元招標，惟截至傍晚5點仍乏人問津，宣告二度流標，創下近11年來，台北信義計畫區唯一慘遭滑鐵盧的標案，也讓土地神話面臨幻滅。

地上權土地三大指標（記者蔡惠芳／製表）

台北市財政局表示，將儘速進行檢討流標原因後重新辦理公告招商，屆時仍歡迎各界踴躍參與投標。

財政局再次強調，此案是信義區內最後一塊大面積的公有土地開發案，期望透過引進民間資金投資興建及營運，達成滿足信義計畫區觀光遊覽之大客車停車需求、促進市有土地利用、挹注市府財政收益、強化信義商圈發展及提升社會經濟效益等目的。

A25被視為台北市信義計畫區面積最大的鑽石地段土地，總面積達5,452坪，原本賣相好、氣勢強，但始終叫好不叫座，去年財政局曾採BOT案形式，以底價180億元招標，卻卡在壽險業不得經營停車場業務，雖金管會鬆綁壽險業投資A25，但仍堅持業者需明確委託第三方經營管理基地上的停車場、商業設施，相關委外契約還需先呈報，因此以流標收場；不過改採地上權條件，二度招標，未料財政局卻將權利金底價一口氣調高33％、達240.87億元，更嚇退潛在投資人。

昨傍晚5點截標，果然無人投標。外商不動產顧問人士認為，除非降價，否則沒人敢買單。

世邦魏理仕總監陳俊逸表示，A25底價高不可攀，換算每坪權利金底價高達441.8萬元，依容積率400％推估、每容積單價就高達110.45萬元，幾乎比南山人壽得標的世貿二館每容積單價99.98萬元貴上1成；另外，未來地上權地租每年將依公告地價繳交，逐年遞增的地租，將形成投資人無法掌握的隱形成本。

高力國際董事李日寶表示，A25二度流標，正如預期，因為底價一口氣調高60幾億元；二來，地上權地租逐年調高，誰吃得消？第三，使用者是否有進駐意願，像壽險業要投標，至少應先找好願意進駐的觀光飯店業者；第四，依法定樓地板面積21,807坪計，營建成本龐大，加上必須認養市府的機關用地與道路用地，約要投入1.1億元，估計總投資成本至少350～400億元跑不掉，

門檻相當高。李日寶認為，A25是典型高地租地上權土地，依台北市2013年調高公告土地現值幅度達13％多計算，未來公告地價勢必大幅跟漲，地上權地租累計起來相當恐怖，毋怪最終叫好不叫座。（相關新聞見A4）

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NOWnews – 

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自由時報 – 

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中廣新聞網 – 

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林姓慣竊（33歲，有竊盜前科）1月偷竊早餐店零錢，他知道警方會透過車牌追人，刻意徒步犯案，偷走招財貓存錢筒與愛心零錢筒約400多元，離去時故意走在熱鬧街道，試圖混淆路線和蹤影。

豐原警分局豐東派出所警員李昆錚為竊案管區警員，深信竊嫌就在轄內，才會徒步犯案，從店家監視器、附近商家著手詢問，如同電影福爾摩斯般掌握蛛絲馬跡，發現林走入某大樓就失蹤，直覺有異。

李昆錚說，當時正逢過年假期，店家與監視器難調，所幸平日在管區內巡邏與管理員、住戶聊天，雙方建立良好默契，有可疑住戶就會告訴他，當線索追到社區大樓消失，管理人員便熱心提供資訊。

李利用休假，過濾數十卷監視器畫面，時常與同事討論，拼湊出嫌疑最高的府前街一棟租屋大樓，當畫面跑出男子手持黃色袋子、身著黑色外套、戴口罩、圍圍巾的身影，眾人振奮大喊，「終於找到你了！」

費時20多天，李昆錚掌握林嫌犯案路線的監視器畫面，「看到眼睛要花了」，林嫌被帶到派出所，訝異警方竟能找到他，不斷哀求「不要辦我」，所得400多元已全數花完，警方偵訊後將林依竊盜罪嫌函送法辦。

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