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【大紀元2014年05月23日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）今年1季度，多倫多共管公寓市場再次強勢反彈。一些新盤在推出時，銷售中心就擠滿了心急如焚的投資者。二手房市場上，還出現了賣家挑買家這一很久都沒出現過的現象。

共管公寓市場強勁回彈

Urbanation市場調研公司最新公佈的數據顯示，當季新公寓交易量去年同比2728套飆升88%至5140套。Urbanation高級副總裁希德布蘭德（Shaun Hildebrand）表示，公寓交易量上升，已經擺脫2012年市場之低迷困境。

他說，如以5年1季度平均交易量來比較，今年1季度交易量比5年平均水平高5%，說明市場開始重新平衡。他所說的新公寓市場數據，其中包括一些還沒有動土的項目，和已經在施工過程中、但仍沒錄入開發商房源數據庫中的項目。

2011年全年直到2012年，新公寓市場一直異常紅火，到2012年按揭收緊後，開始有所放緩，導致2013年開發商凍結許多項目。希德布蘭德說，過去4年中，這一市場一直波動性較大。到今年年初，許多投資者對公寓投資市場又重燃希望，其中部份原因是二手公寓市場較強勁，給人營造一種整體市場較穩定的感覺。

他說，在這種高漲的市場情緒下，一些新盤在今春比原計劃日程提前推出。同時，許多開發商推出許多優惠和促銷，有的下調定金，有的取消合同收費，有的乾脆在成交時返現幾萬，有的在成交時設定了可能轉嫁給屋主的開發收費上限。

他說，像Shuter街的Core Condos和央街上的YC Condos等新盤在今年年初就錄得極其強勁的交易數據，激勵了其它開發商。而且現在的開發商對市場的反應速度要快過他們看到的。多數情況下，投資者仍是新盤購買主力，這些人都鍾愛中心地帶、鐵路和主要街道沿線的新盤。

各類房屋交易價格齊漲

他說，新盤價格預計已經恢復到2年前接近水平。同時，今年1季度，二手房交易市場也出奇紅火。416區獨立屋4月份平均交易價格衝至96.567萬，去年同比漲13.2%；半獨立均價去年同比飆漲18%至70.2332萬；二手公寓均價去年同比微漲1.8%至38.4758萬。

希德布蘭德說，公司數據也證實了許多地產經紀之間的傳聞，即許多買家因獨立屋房價太高而被擠出市場然後轉向2居室或3居室公寓。去年二手公寓價格下跌，使得許多二手公寓相對獨立屋和新公寓更吸引買家。

他說，今年1季度二手公寓交易增長最快的都是1990年前建成的公寓。許多空巢家庭搬出大房子，搬到公寓居住，這類人群更喜歡二手公寓市場的多樣化和二手公寓的寬敞空間。 ◇

（責任編輯：文鳳）

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NOWnews – 

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作者catdevil (CAT)

看板forsale

標題[美妝] 美髮用假人頭

時間Sat May 24 10:30:10 2014

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作者s0124665005 (HEY!Hae)

看板Salary

標題[問題] 有聽過堉舜國際文化公司嗎

時間Fri May 23 15:43:29 2014

推 davinci8661:就是電銷人員，底薪制那種 05/23 16:25

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作者ofptw (Torn)

站內Facebook

標題[詢問] 寄邀請給不認識的人

時間Sat May 24 06:38:12 2014

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主計總處昨天公布今年GDP成長率預測值僅2.98%，仍未破3%。多數學者認為，今年國內景氣沒有悲觀的道理，主計總處過於保守，原因恐是去年「九降風」 的陰影太深，怕被立委與輿論修理，寧願逐次緩步上調，也不願重蹈下修的覆轍。

電電公會理事長郭台強昨天出席會員大會也表示，他對今年景氣樂觀，但服貿協議與或貨貿協議都尚未通過，後續實際狀況有待觀察。

台經院景氣預測中心主任孫明德說，「2.98%其實就是3%」，奇怪的是明明這次已上修第1季GDP成長率統計值，但卻下修各季預估值，不太符合大環境趨勢，「就是不要讓它破3%」。

中經院經濟展望中心主任劉孟俊也說，這次的預估值「真的蠻保守的」，應是為未來上調保留空間。

孫明德指出，4月工業生產指數與商業營業額統計統統好轉，且外銷訂單、出口數字漂亮，加上股市突破9千點關卡，國際間也沒有太嚴重問題。他認為，這次解讀主計總處的預測，就是「國內景氣維持向上的趨勢」，連國內失業率這項經濟落後指標都已好轉，國內景氣沒悲觀道理。

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自由時報 – 

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日本鈴木汽車公司23日在美國召回18萬4244輛汽車，因為這些由通用汽車公司(GM)大宇車廠(Daewoo)製造的車輛可能起火。

鈴木說，這些2004至2008年份的Forenza和Reno小型車，車頭燈開關可能過熱和融化，甚至起火。

GM雪佛蘭車廠21日也因同樣問題，在全球召回28萬4000輛小型車，包括在美國的將近21萬8000輛。

這些雪佛蘭車和23日召回的鈴木車，都是由現稱GM韓國 (GM Korea)的GM大宇車廠製造，外銷到美國市場。

GM正面對長期隱瞞一些車輛存在的致命問題的指控，而它自今年2月以來，已先後召回超過1300萬輛車，大部分是在美國和加拿大市場。

根據向全國公路交通安全管理署提出的文件，鈴木還在研究如何修理這些召回的車輛，一旦準備就緒將通知車主。

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作者cartilien (CanCan)

看板Kaohsiung

標題[問題] 請問中正高中內有飲料機嗎?

時間Sat May 24 13:59:54 2014

→ ting :叫他去門口問警衛伯伯不是比較快 ^^ 05/24 14:02

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