（中央社記者許湘欣台北9日電）投信業者認為，美持續低利加上歐央行新政策，且烏克蘭不確定性減緩，美股在創新高後仍有相當空間。

保德信全球優質股息成長基金經理人林如惠表示，儘管美股在2013年的強勢上漲導致從本益比角度來看，空間似乎較小，但展望下半年，不論從相對估值、利率水準或盈利率相對公債殖利率來看，其實還具漲相。

林如惠強調，股市走揚時，市場往往將重點放在企業獲利推升股價的力道，然而，如能發掘兼具獲利與配息雙重成長的標的，將可發揮攻守皆宜的特點。

考量全球處於低利率環境，預期投資人為提高報酬率，將重新進行資產分配，尋找較高報酬但相對穩健的投資標的，因此高股息股票可望成為下一個注目焦點。

此外，預估至2050年，美國老年的人口比率逐步攀升至2成以上，退休狀態下，伴隨著理財型態的改變，預估對於股息收益的長期需求將持續攀升。

美國隨著消費信心改善，第2季製造業活動逐步轉強，民眾對就業與經濟前景保持樂觀，配合房市和股市所創造的財富效應，有利消費相關產業營收動能。

近期公債利率走疲，美股盈利率高於公債殖利率，預期今年股息將再創新高，投資吸引力增加。整體而言，全球超過7成以上國家經濟持續擴張，企業獲利與體質持續改善，宜持續參與股市復甦契機。1030609

總統馬英九日前以黨主席身分，到台南市為國民黨徵召的市長參選人黃秀霜站台，趁機批評正率團前往上海參訪的台南市長賴清德「昔日說木馬屠城，今日訪中國」不適任一市之長；賴清德今天表示，馬總統如此說法，完全為了選舉目的，有失厚道，他說如果不是民進黨執政期間全力推動，馬總統不可能上任不到三個月兩岸就可以直航，「木馬屠城記」的說法過於簡化。(劉怡伶報導)

賴清德面對媒體提問時開玩笑說「馬總統趁我不在家到台南比評市政及對個人的指責，有失厚道……」引起現場笑聲，賴清德說這樣的指控不公平也不尊重，有失總統高度，不應該為了選舉就變臉，應有高度及總統的風範。

他說總統的指控從何而來？當年媒體專訪內容被過度簡化，即使為了選舉也不必如此；他進一步說明「兩岸直航」開始的日期是2008/7/4，當時馬總統上任也只有兩個多月，如果不是民進黨執政期間進行規劃，如何成功？

他表示當時他擔任立院黨團事長，居間全力協助及支持，對於這種指控是嚴重誤導，非常不應該。歡迎上網去查當年的專訪全文。

記者徐義平／專題報導

日前台北市信義計畫區豪宅建案「陶朱隱園」傳出每坪喊價800萬元，引發北市副市長張金鶚關注，已要求嚴查豪宅膨風消息。不過，對照今年3月，北市兩大知名豪宅「帝寶」、「皇翔御琚」均有成交1戶，每坪成交價均未再創新高，豪宅價格似已見頂，每坪300萬元都難突破，「陶朱隱園」吹牛價，市場無人信！

陶朱隱園吹牛價無人信

根據內政部實價網最新揭露資訊，3月時，曾獲選亞洲十大知名豪宅的「皇翔御琚」，9樓以總價8億3453萬元成交，拆算每坪單價約277.34萬元，相較去年6月時，6樓戶別以每坪276萬元成交，每坪微漲1.34萬元，漲幅僅約0.49%，也未超越去年7月另一個曾獲選亞洲十大知名豪宅之一的「帝寶」每坪約298.2萬元成交單價。

其實根據地籍資料，3月底時，帝寶也成交1戶，為12樓戶別，坪數205.71坪（含3個車位，約44.85坪），貸款設定金額為2.2億元，若以貸款5成推估，總價約4.4億元，若每個車位價格以400萬元計算，推估每坪單價約266.07萬元，相較去年7月，「河南王」王任生以每坪最高298.2萬元購入「帝寶」，價格似乎未再創新高。

學者指出，今年全國兩大知名豪宅均有成交紀錄，不過每坪成交單價均未突破新高，看來每坪300萬元關卡目前似乎難以突破，更遑論每坪800萬元的荒唐天價。

膨風3百萬 無一有實價

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從公開交易訊息可發現，目前已有超過10戶億元豪宅，成交單價每坪均超˙越200萬元，其中主要又集中在「皇翔御琚」、「帝寶」兩大頂級豪宅社區，成為信義區與大安區的頂級豪宅代表，不過，目前實價網上尚未出現每坪300萬元的交易紀錄。

其實近3年來均有豪宅傳出每坪喊價300萬元，包括大安區「勤美璞真」頂樓每坪304萬元、中正區「松濤苑」每坪開價380萬元、信義計畫區「陶朱隱園」每坪喊價800萬元、「D3案」每坪喊價400萬元，不過，上述每坪喊價破300萬元的豪宅建案，均未有公開資訊顯示已有每坪300萬元的成交紀錄。

且目前除「松濤苑」頂樓以每坪260萬元成交，還是潤泰集團自家總裁尹衍樑購入外，其餘每個喊價破300萬元的豪宅建案或是頂樓戶，均未有實際成交資訊。

今年豪宅買氣的確不如過往，主因是公部門針對豪宅祭出加重稅負措施，台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，未來豪宅交易若無法確實舉證獲利，將面臨15%的推計課稅，導致豪宅節稅功能遭到削弱，市場氣氛轉為觀望。

葉世文涉貪案，扯出案外案嗎？去年法務部反映給閣揆江宜樺說，葉世文涉及貪瀆收取不當利益，但指的，並非遠雄八德合宜案，顯見還有未爆彈！而去年5月，葉世文被江宜樺逼促退休前，還大膽丟出淡海二期新工程標案，後來行政院急急撤銷，防止他再「海撈一筆」，這一連串逼退鬥法，內幕玄機重重。

行政院長江宜樺vs.記者：「院長、早就知道葉世文有狀況，怎麼都不提醒啊。」

一聽到敏感議題，江宜樺立刻撇頭，曾經在內政部的下屬涉貪，如今還衝擊撼動國民黨桃園選情！江宜樺感觸複雜，尤其去年5月，葉世文搶在被退休前，還大膽再丟出新工程標案，動機可疑，政院緊急撤銷，防止他再狠撈一筆。

時任內政部長江宜樺(2011)：「請營建署先從十個地點，挑出三個。」

回顧江宜樺急急逼退葉世文，堪稱纏鬥3年的鬥法大戲，2011年5月，江宜樺在內政部長任內，兩度接獲檢舉，當時告誡葉世文，不可與廠商交際飲酒誤事，案子移送政風單位，可惜證據不夠具體，2年後，江揆上任2個月，法務部密報，葉世文要求廠商不當利益，2013年4月江宜樺告訴李鴻源，葉署長有一些情況必須立即調離署長位置！

李鴻源問是什麼原因江院長只說，原因目前「不便說明」，但有暗示是行為不正，李鴻源告知葉世文後，回覆院長，說葉署長寧可退休，不接受調非主管職，還「希望能晚一點退休」！但江宜樺堅持逼他走人，最終6月3日，葉世文提早退休。

時任內政部長李鴻源(2013)：「這個問題，我請葉署長回答你，來。」

李鴻源撇清，私下感慨江院長從頭到尾都沒pass給我，還說「只能說我不受長官信任吧」，但李鴻源部長任內都沒「查覺」嗎？江宜樺把葉世文「逼退」離開行政團隊後，沒告知之後用人的桃園縣長吳志揚這些「可疑背景」，一連串巧合環節，導致弊案爆發，衝擊甚遠。