中央社 – 

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《傳產》明曜商圈月租飆上220萬元
2014/06/14 11:49時報資訊

【時報-台北電】北市東區商圈月租金又改寫新紀錄！東區明曜百貨地下1樓450坪商場，月租金高達220.5萬元，創下實價登錄店舖租金總價最高紀錄，而UNIQLO副品牌GU也將在此開設第2家門市；此外，忠孝東路四段中聯忠孝大樓1樓店面，短約31天租金高達81.4萬元，也寫下短租租金最貴紀錄。

根據最新實價揭露資料，位於忠孝東路四段明曜百貨地下1樓，450.8坪的面積月租220.5萬元，創下東區店舖租金總價最高紀錄，換算每坪平均租金為4,893元，高於目前北市的A辦大樓租金行情。

該商場目前為青春流行館，主要租客包括有運動用品、女鞋、咖啡館等業者。

其中，日系平價品牌UNIQLO的副品牌GU，進軍亞洲的首家專賣店選擇在台灣信義計畫區的Att4 Fun，第2家就選在明曜百貨地下1樓，占地約200坪，並緊鄰1樓的UNIQLO，2家定預計在今年9月開幕。

另外，從實價的租金資料還發現，忠孝東路四段中聯忠孝大樓1樓店面，總面積161.69坪作為短期出租使用，在今年2月短租31天，月收81.4萬元，換算單坪月租金約為5,031元，也寫下短租租金最貴紀錄。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，過去服飾業者在東區商圈中，曾出現每坪3.17萬元的高價紀錄，但該店面已經換人承租，忠孝東路四段還有1間7.68坪的1樓沿街店面，單坪月租金達2.47萬元，是目前東區單坪月租金最貴的小店面。

此外，東區巷內還有不到5坪小店面，月租超過10萬元，東區商圈中的熱門路段，租金效益相當驚人，目前東區商圈熱門路段的沿街店面，不少都被國際連鎖服飾業者、精品、藥妝等業者承租。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，東區頂級店面交易多集中在忠孝東路四段的北面，因為知名百貨駐點，捷運及多線公車的交通網絡，使得人潮絡繹不絕，更吸引不少國際品牌進駐，包括日系、韓流等服飾、化妝保養品牌搶進卡位，未來東區店面租金恐仍將居高不下。 (新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)

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《傳產》萊坊：全球Q1房價漲勢停滯
2014/06/14 11:51時報資訊

【時報-台北電】國際不動產顧問服務公司萊坊（Knight Frank）發表今年第1季的「全球房價指數」，報告中指出，全球房價指數已經連續8季都呈現上升趨勢，去年全年成長7.1％，但今年第1季的房價指數季成長只有0.6％，低於去年第4季的1.2％，上升幅度趨緩。

「全球房價指數」統計，中國的北京及上海去年房價年成長17.5％，但今年第1季的季成長僅2％；至於美國的房價指數年成長幅度為10.3％，英國則是9.1％，澳洲也有10.9％。

「全球房價指數」顯示，截至今年3月，在過去12個月，以克羅埃西亞、塞浦路斯及希臘的住宅市場表現最弱；美國、澳洲及冰島的房市則有明顯復甦。

此外，杜拜去年房價成長27.7％，為房價指數所追蹤的54個國家中漲幅最高，但今年首季僅上漲3.4％，也遠低於去年同期的9.2％。

萊坊亞太地區研究部主管 Nicholas Holt指出，房地產市場特別關注美國聯儲局、英倫銀行及歐洲央行的動向，但重點不在於何時加息，而在於加息的速度及力度。

至於台灣房市方面，瑞普萊坊董事長曾東茂表示，由於台灣不動產價格在這10年來快速成長，大致已到達市場週期頂部，而且台灣是全世界毛租金資本化率最低的國家之一，加上受到政府打房政策影響，不動產市場買賣交易量下滑，台灣房地產價格開始走軟，賣方開價也開始鬆動，相信未來房價有下修的壓力。 (新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)

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《傳產》預售屋成交資訊揭露補漏洞，避免一國兩制
2014/06/14 11:50時報資訊

【時報-台北電】房市改革行動聯盟學者昨（13）日拜會內政部長陳威仁，雙方針對房改聯盟所提五大項房市改革方向交換意見，內政部於會後表示，為回應社會大眾對實價登錄政策的關注，已將建商自建房屋納入實價登錄體系，預期修法後，預售屋成交資訊揭露量將會提高，且可及時反應市場實際交易現況。

陳威仁對該聯盟推動房市改革理念表示肯定，並指出多元住宅政策是政府施政的重點，鼓勵推動社會住宅也與該聯盟提出的訴求相同，希望各界共同促成，落實居住正義。

由台北大學教授彭建文等多位學者組成的房改聯盟共七人於昨日下午拜會內政部，房改聯盟的建議主要有五大面向，（一）在住宅政策方面建議擴大興辦社會住宅與停止合宜住宅、盡速規劃「不動產租賃管理條例」；（二）房市管理制度要做實價登錄制度修法與制定「房地產市場資訊管理條例」、「預售屋管理條例」等。

（三）房地產業政策建議包括制訂房地產產業發展政策與制定「建築開發業管理條例」；（四）都市更新政策建議應全面擬定都市更新計畫、擴大公辦都市更新和強化社區主導都更能力制度；（五）不動產稅制的全面性改革等。

陳威仁表示，內政部已積極推動「只租不售」的社會住宅，與房改聯盟所提出的訴求是一致的；另外，為回應社會大眾對實價登錄政策的關注，內政部已檢討法制作業，縮短預售屋申報登錄時間，並將建商自建房屋納入實價登錄體系，預期修法後，預售屋成交資訊揭露量將會提高，且可及時反應市場實際交易現況。

而在不動產稅制改革方面，內政部將與財政部持續協商，並就土地稅稅基調整，持續督促各地方政府將公告土地現值及逐年調整接近一般正常交易價格。 (新聞來源：工商時報─記者于國欽／台北報導)

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《傳產》明曜商圈月租飆上220萬元
2014/06/14 11:49時報資訊

【時報-台北電】北市東區商圈月租金又改寫新紀錄！東區明曜百貨地下1樓450坪商場，月租金高達220.5萬元，創下實價登錄店舖租金總價最高紀錄，而UNIQLO副品牌GU也將在此開設第2家門市；此外，忠孝東路四段中聯忠孝大樓1樓店面，短約31天租金高達81.4萬元，也寫下短租租金最貴紀錄。

根據最新實價揭露資料，位於忠孝東路四段明曜百貨地下1樓，450.8坪的面積月租220.5萬元，創下東區店舖租金總價最高紀錄，換算每坪平均租金為4,893元，高於目前北市的A辦大樓租金行情。

該商場目前為青春流行館，主要租客包括有運動用品、女鞋、咖啡館等業者。

其中，日系平價品牌UNIQLO的副品牌GU，進軍亞洲的首家專賣店選擇在台灣信義計畫區的Att4 Fun，第2家就選在明曜百貨地下1樓，占地約200坪，並緊鄰1樓的UNIQLO，2家定預計在今年9月開幕。

另外，從實價的租金資料還發現，忠孝東路四段中聯忠孝大樓1樓店面，總面積161.69坪作為短期出租使用，在今年2月短租31天，月收81.4萬元，換算單坪月租金約為5,031元，也寫下短租租金最貴紀錄。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，過去服飾業者在東區商圈中，曾出現每坪3.17萬元的高價紀錄，但該店面已經換人承租，忠孝東路四段還有1間7.68坪的1樓沿街店面，單坪月租金達2.47萬元，是目前東區單坪月租金最貴的小店面。

此外，東區巷內還有不到5坪小店面，月租超過10萬元，東區商圈中的熱門路段，租金效益相當驚人，目前東區商圈熱門路段的沿街店面，不少都被國際連鎖服飾業者、精品、藥妝等業者承租。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，東區頂級店面交易多集中在忠孝東路四段的北面，因為知名百貨駐點，捷運及多線公車的交通網絡，使得人潮絡繹不絕，更吸引不少國際品牌進駐，包括日系、韓流等服飾、化妝保養品牌搶進卡位，未來東區店面租金恐仍將居高不下。 (新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)

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《傳產》預售屋成交資訊揭露補漏洞，避免一國兩制
2014/06/14 11:50時報資訊

【時報-台北電】房市改革行動聯盟學者昨（13）日拜會內政部長陳威仁，雙方針對房改聯盟所提五大項房市改革方向交換意見，內政部於會後表示，為回應社會大眾對實價登錄政策的關注，已將建商自建房屋納入實價登錄體系，預期修法後，預售屋成交資訊揭露量將會提高，且可及時反應市場實際交易現況。

陳威仁對該聯盟推動房市改革理念表示肯定，並指出多元住宅政策是政府施政的重點，鼓勵推動社會住宅也與該聯盟提出的訴求相同，希望各界共同促成，落實居住正義。

由台北大學教授彭建文等多位學者組成的房改聯盟共七人於昨日下午拜會內政部，房改聯盟的建議主要有五大面向，（一）在住宅政策方面建議擴大興辦社會住宅與停止合宜住宅、盡速規劃「不動產租賃管理條例」；（二）房市管理制度要做實價登錄制度修法與制定「房地產市場資訊管理條例」、「預售屋管理條例」等。

（三）房地產業政策建議包括制訂房地產產業發展政策與制定「建築開發業管理條例」；（四）都市更新政策建議應全面擬定都市更新計畫、擴大公辦都市更新和強化社區主導都更能力制度；（五）不動產稅制的全面性改革等。

陳威仁表示，內政部已積極推動「只租不售」的社會住宅，與房改聯盟所提出的訴求是一致的；另外，為回應社會大眾對實價登錄政策的關注，內政部已檢討法制作業，縮短預售屋申報登錄時間，並將建商自建房屋納入實價登錄體系，預期修法後，預售屋成交資訊揭露量將會提高，且可及時反應市場實際交易現況。

而在不動產稅制改革方面，內政部將與財政部持續協商，並就土地稅稅基調整，持續督促各地方政府將公告土地現值及逐年調整接近一般正常交易價格。 (新聞來源：工商時報─記者于國欽／台北報導)

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作者almondchoco (杏仁可可)

看板BeautySalon

標題[請益] 爛臉真的快哭了

時間Sat Jun 14 11:39:34 2014

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作者mintonly (手太小)

看板MakeUp

標題[問題] 大創刷具清潔劑有人用過嗎?

時間Sat Jun 14 11:41:25 2014

推 beagie:你可以比較低價位的刷具試試 新產品用過的 114.24.206.121 06/14 11:44

→ beagie:應該還不多～希望M大你能提供使用心得～ 114.24.206.121 06/14 11:45

→ mintonly:想說不知道有沒有人懂成分,沒問題我可以 219.68.108.70 06/14 11:47

→ mintonly:先試用分享^^ 219.68.108.70 06/14 11:48

推 md10116877:我覺得好用不像化妝油黏黏的 像水有淡 36.224.221.231 06/14 11:48

→ md10116877:淡香味 眼影亮片會被溶在清潔液中 36.224.221.231 06/14 11:48

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