《傳產》陸客加持，店面行情高過區域行情18%
2014/04/14 11:30時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】交通部觀光局統計，101年大陸觀光團旅客在台平均每人每日購物164.95美元，其中以購買珠寶或玉器類為大宗占33.66%，其次受歡迎的是台灣名產占22.31%。台灣房屋智庫調查陸客最常前往的「珠寶玉器類」與「名產特產類」台北市店面，從各店500公尺內店面交易行情與區域行情比，發現有「陸客加持」的店面，平均高於區域店面行情18.2%，其中明水路豪宅區甚至店面行情價高於區域5成2，台灣房屋智庫召集人葉立敏分析，有「大陸客」沒「過路客」的店面隱身在豪宅區，周邊500公尺內商店雨露均霑，大幅拉高原本無店面效的成交行情，也算是另類的陸客商機。

葉立敏分析，101年觀光外匯總收入為117億6,900萬美元，較100年成長6.36%，從龐大的商機中分析消費項目，發現大陸觀光客在購物的花費不但高於來台全體觀光團，更高於日本團14%，遊覽車最常帶陸客前往的伴手禮與精品店不僅生意絡繹不絕，周邊更有許多店面「搭便車」，賣起奶粉、面膜與農產品等。

葉立敏表示，看準陸客團進團出的集客力，周邊500公尺內店面一店難求，甚至在內科、大直明水路純住宅區一帶都有外商大坪數精品店進駐，如明水路的嘉隆國際精品周邊店面每坪均價189.4萬，較中山區125萬高出52%，附近的文森保羅周邊成交均價176.1萬，較中山區多41.3%。

葉立敏指出，台北市內湖、大直儼然已被旅遊業者打造為「鐘錶專區」，如在內湖科技園區佔地500坪的寶時捷鐘錶代理公司、B1、B2各500坪的文森保羅購物店等，外觀根本看不出內有數百坪賣場，別有洞天。另外周邊商店形成陸客採買休憩一條龍的還有承德路的維格餅家，旁邊就是陸客經常進駐的三德大飯店，左右兩邊店家開滿茶葉行。另外如南京東路五段的佳德鳳梨酥，周邊如幾分甜伴手禮店、藥妝店林立，實價登錄兩年來僅4筆大馬路店面交易，惜售明顯。

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